Profile of "u_171716509"

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u_171716509
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Los alquileres podrían incluso superar los niveles de 2009. El aumento de la demanda se ve favorecido por una sociedad cada vez más líquida, en la que aumentan las parejas jóvenes que cohabitan, así como los divorcios y las separaciones. La movilidad laboral es cada vez más característica de nuestro país, con desplazamientos de medio-largo plazo a las principales ciudades. Al mismo tiempo, el repunte de la compraventa y el desplazamiento de una parte de la oferta de viviendas en el mercado de alquileres cortos están provocando una reducción de la disponibilidad de inmuebles para el alquiler de viviendas, lo que hace subir los alquileres".

El año negro fue el 2014, cuando los precios medios mensuales de los locales madrid alquiler alcanzaron un mínimo de 545 euros, un 15% menos que en 2009. A partir de aquí - nota de Rent Only - comenzó una lenta recuperación que se aceleró en 2017 (586 euros, +4,1% respecto al año anterior) y este año (604 euros, +3,1%). Una tendencia positiva que, aunque con incrementos más contenidos, también fue registrada hace unos días por Tecnocasa.

Los mayores aumentos en las tasas se registraron en Bolonia (+10,9%) y Milán (+10,2%), pero las otras grandes ciudades también registraron tasas de crecimiento superiores a la media: Roma (+7,7%), Venecia (+6,1%), Florencia (+5,1%) y Turín (+4%).
Después de los aumentos de dos dígitos del año pasado, este año, por el contrario, Génova (-8,4%) Bari (-6,9%) y Cagliari (-3,8%) están por detrás. En 2018 los precios de alquiler también disminuyeron en Trieste (-5,4%), mientras que están en línea con los valores del año pasado en Nápoles (-0,3%) y Perugia.

Milán, con una media de 1.161 euros mensuales por casas amuebladas, es la capital más cara de Italia para alquilar, con precios más de un 25% superiores a los de Roma (925 euros) y casi un 58% superiores a los de Florencia (736 euros). Los alquileres también son altos en Venecia (726 euros), Bolonia (722 euros) y Trento (701 euros), pero se vuelven más asequibles en Nápoles (651 euros) y Cagliari (606 euros). Las capitales más baratas siguen siendo este año Catanzaro (379 euros), Perugia (417 euros) y Potenza (426 euros).

El tiempo medio necesario para alquilar ha pasado, según Rent Only, de 2,1 meses en 2017 a 1,9 meses este año, con tiempos más cortos en el centro (1,6) que en los suburbios (2,4). Según Solo Affitti, en algunas ciudades se tarda menos de 30 días en firmar el contrato, como Cagliari (24 días), Milán y Bolonia (27 días cada una). En Nápoles (3,8 meses), Bari (3,5) y Perugia (3,3) se requieren tiempos más largos en promedio.

La tarifa acordada cubre el 70% de los contratos según Rent Only: "Los contratos 3+2 (35,8%), los de estudiantes universitarios fuera de la sede (13,9%) y los contratos de transición (18,5%) contribuyeron al resultado. El éxito del contrato de honorarios acordado se ve facilitado por la posibilidad de que los propietarios accedan al cupón seco al 10% (en lugar del 21%) y al 25% de descuento en el Imu".